Estimation théorique
Rue de l Avelon,60000 Aux Marais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Avelon,60000-Aux Marais indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonne (60009), comprenant 1626 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonne (60009), comprenant 1626 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 62 | RUE DE L AVELON | 4 | 88 | 863 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-15 | 130 | RTE DE GISORS | 6 | 93 | 1218 | 200000€ | 2151€ |
2020-01-15 | 101 | RUE DE L AVELON | 3 | 51 | 818 | 127500€ | 2500€ |
2021-01-29 | 121 | RUE DU MOULIN | 6 | 160 | 814 | 300000€ | 1875€ |
2022-10-06 | 253 | RUE DU MOULIN | 3 | 84 | 829 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-22 | 120 | RUE DU MOULIN | 6 | 148 | 1076 | 259000€ | 1750€ |
2021-06-01 | 160 | RUE VINCENT | 5 | 102 | 499 | 204000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 72 | PL DES TILLEULS | 2 | 75 | 86 | 115000€ | 1533€ |
2022-03-25 | 72 | PL DES TILLEULS | 2 | 75 | 86 | 142500€ | 1900€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 120 | 1261 | 90360€ | 753€ |
2022-09-24 | 435 | RTE DE GISORS | 6 | 137 | 545 | 255000€ | 1861€ |
2019-07-15 | 455 | RTE DE GISORS | 3 | 68 | 473 | 90000€ | 1324€ |
2020-09-25 | 49 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 108 | 363 | 199500€ | 1847€ |
2020-10-19 | 41 | GR GRANDE RUE D AUX MARAIS | 6 | 136 | 690 | 258510€ | 1901€ |
2021-10-20 | 46 | GR GRANDE RUE D AUX MARAIS | 4 | 76 | 574 | 104000€ | 1368€ |
2022-03-01 | 605 | RTE DE GISORS | 5 | 87 | 1015 | 250000€ | 2874€ |
2022-12-08 | 104 | GR GRANDE RUE D AUX MARAIS | 5 | 131 | 416 | 282000€ | 2153€ |
2022-03-01 | 663 | RTE DE GISORS | 5 | 92 | 866 | 247000€ | 2685€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DU MONTGUILLAIN | 5 | 113 | 548 | 100000€ | 885€ |
2020-03-13 | 9004 | RUE DU MONTGUILLAIN | 5 | 91 | 1396 | 225000€ | 2473€ |
2020-06-06 | 1 | RUE DU MONTGUILLAIN | 6 | 100 | 228 | 185000€ | 1850€ |
2022-01-22 | 91 | RUE DE ST MARTIN LE NOEUD | 5 | 140 | 720 | 270000€ | 1929€ |
2020-09-09 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 85 | 527 | 220000€ | 2588€ |
2021-08-26 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 104 | 531 | 249000€ | 2394€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES POTIERS | 6 | 160 | 1103 | 365000€ | 2281€ |
2021-09-09 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 112 | 505 | 250000€ | 2232€ |
2023-03-15 | 18 | RUE JACQUES BREL | 5 | 97 | 632 | 284200€ | 2930€ |
2021-05-27 | 25 | RUE DE RAINVILLERS | 5 | 110 | 662 | 202000€ | 1836€ |
2021-05-03 | 523 | RUE DU BOUT RIFFLE | 5 | 118 | 500 | 251500€ | 2131€ |
2019-11-22 | 22 | RUE JACQUES BREL | 4 | 104 | 676 | 223750€ | 2151€ |
2021-08-09 | 22 | RUE JACQUES BREL | 4 | 104 | 676 | 243750€ | 2344€ |
2019-10-25 | 55 | RUE DU BOIS DE BELLOY | 4 | 138 | 531 | 225000€ | 1630€ |
2020-12-15 | 1082 | RTE DE GISORS | 6 | 122 | 890 | 215000€ | 1762€ |
2021-06-23 | 193 | RUE DE RAINVILLERS | 5 | 94 | 914 | 181000€ | 1926€ |
2021-09-11 | 33 | RUE DE COURCELLES | 6 | 100 | 877 | 220000€ | 2200€ |
2023-03-21 | 28 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 423 | 144000€ | 1973€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DE COURCELLES | 6 | 100 | 1123 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-02 | 318 | RUE DE ST MARTIN LE NOEUD | 5 | 140 | 864 | 227000€ | 1621€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE COURCELLES | 4 | 68 | 884 | 194000€ | 2853€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DE COURCELLES | 4 | 67 | 798 | 190000€ | 2836€ |
2019-09-10 | 183 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 94 | 235000€ | 1621€ |
2019-07-26 | 375 | RUE DE RAINVILLERS | 6 | 80 | 500 | 245200€ | 3065€ |
2022-02-04 | 405 | RUE DE RAINVILLERS | 6 | 124 | 971 | 98627€ | 795€ |
2019-06-07 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 372 | 230000€ | 2875€ |
2022-08-30 | 260 | RUE DU BOIS DE BELLOY | 3 | 110 | 719 | 267000€ | 2427€ |
2019-12-07 | 95 | RUE DE LA MARE TACON | 4 | 71 | 3104 | 205000€ | 2887€ |
2020-12-08 | 6 | RUE AUX LOUPS | 2 | 70 | 1475 | 230000€ | 3286€ |
2022-08-02 | 6 | RUE AUX LOUPS | 2 | 70 | 1475 | 700000€ | 10000€ |
2022-07-05 | 2 | RUE GORGUET | 5 | 52 | 154 | 110000€ | 2115€ |
2019-12-30 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 414 | 125000€ | 2500€ |
2021-09-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 658 | 265400€ | 3016€ |
2021-08-24 | 499 | RUE DE RAINVILLERS | 5 | 109 | 1177 | 278200€ | 2552€ |
2022-03-31 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 139 | 371 | 210000€ | 1511€ |
2023-06-26 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 139 | 371 | 215000€ | 1547€ |
2019-11-08 | 4 | RUE JULIETTE NEVOUET | 7 | 230 | 834 | 310000€ | 1348€ |
2019-12-20 | 43 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 2114 | 1265400€ | 14887€ |
2022-10-07 | 46 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 125 | 139 | 241750€ | 1934€ |
2023-01-13 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 142 | 436 | 123000€ | 866€ |
2019-07-27 | 454 | RUE DE LA MARE TACON | 2 | 44 | 219 | 90000€ | 2045€ |
2021-12-28 | 46 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 193 | 212000€ | 2058€ |
2021-07-07 | 21 | RUE ARTHUR LECOINTE | 4 | 82 | 202 | 126000€ | 1537€ |
2020-07-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 91 | 962 | 255000€ | 2802€ |
2021-10-28 | 37 | RUE ARTHUR LECOINTE | 3 | 55 | 287 | 92150€ | 1675€ |
2019-05-24 | 14 | RUE AUX LOUPS | 6 | 120 | 770 | 205000€ | 1708€ |
2022-12-17 | 3 | RUE JULIETTE NEVOUET | 4 | 78 | 466 | 124041€ | 1590€ |
2021-04-24 | 70 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 676 | 173000€ | 2370€ |
2019-10-26 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 69 | 369 | 175000€ | 2536€ |
2022-08-06 | 3 | RUE JEAN RACINE | 6 | 99 | 400 | 219000€ | 2212€ |
2021-04-16 | 17 | RUE AUX LOUPS | 4 | 135 | 687 | 295000€ | 2185€ |
2021-07-21 | 40 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 65 | 408 | 158000€ | 2431€ |
2019-07-11 | 74 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 153 | 764 | 315000€ | 2059€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 433 | 208000€ | 2189€ |
2022-08-26 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 855 | 220000€ | 3056€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 74 | 685 | 194500€ | 2628€ |
2023-03-15 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 81 | 825 | 230000€ | 2840€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 112 | 960 | 145000€ | 1295€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 112 | 960 | 256200€ | 2288€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 640 | 161000€ | 1963€ |
2021-01-14 | 29 | RUE JULIETTE NEVOUET | 5 | 130 | 842 | 211500€ | 1627€ |
2023-03-22 | 3 | RTE DE GISORS | 3 | 64 | 1497 | 137000€ | 2141€ |
2022-05-13 | 34 | RUE JULIETTE NEVOUET | 3 | 56 | 904 | 180000€ | 3214€ |
2019-06-28 | 156 | LE PRE D HERCULE | 3 | 62 | 593 | 96000€ | 1548€ |
2022-08-11 | 20 | RTE DE ROUEN | 4 | 90 | 650 | 180000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 9004 | RTE DE ROUEN | 3 | 73 | 381 | 35000€ | 479€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE ROUEN | 5 | 90 | 523 | 274000€ | 3044€ |
2023-03-10 | 14 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 118 | 500 | 220000€ | 1864€ |
2021-02-10 | 18 | RUE DE SENEFONTAINE | 5 | 84 | 157 | 120000€ | 1429€ |
2023-03-08 | 5 | ALL GEORGES SIMENON | 6 | 150 | 505 | 230000€ | 1533€ |
2019-09-24 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 7 | 133 | 420 | 200000€ | 1504€ |
2022-03-15 | 51 | RUE DU GENERAL KOENIG | 7 | 190 | 2659 | 348000€ | 1832€ |
2020-02-21 | 6 | ALL GEORGES SIMENON | 4 | 97 | 523 | 100228€ | 1033€ |
2021-05-29 | 1 | RUE DE SAINT PAUL | 5 | 113 | 1726 | 270000€ | 2389€ |
2022-07-29 | 56 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 78 | 500 | 340000€ | 4359€ |
2023-06-01 | 2 | ALL GEORGES SIMENON | 6 | 136 | 517 | 230000€ | 1691€ |
2020-08-31 | 51 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 105 | 358 | 205000€ | 1952€ |
2020-02-14 | 31 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 92 | 319 | 78366.1€ | 852€ |
2019-11-20 | 6 | ALL VIRGIL GHEORGHIU | 4 | 80 | 508 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-15 | 2 | ALL GEORGES FEYDEAU | 5 | 100 | 320 | 184000€ | 1840€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DE AUX MARAIS | 11 | 240 | 3017 | 280000€ | 1167€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 94 | 250 | 167000€ | 1777€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 572 | 175000€ | 1989€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 127 | 1357 | 319400€ | 2515€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 127 | 1704 | 435900€ | 3432€ |
2019-12-07 | 35 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 120 | 1281 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 60 | 69 | 145000€ | 2417€ |
2022-02-19 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 69 | 135000€ | 2143€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 110 | 602 | 297000€ | 2700€ |
2021-10-08 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 54 | 69 | 99000€ | 1833€ |
2019-08-21 | 31 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 80 | 423 | 226000€ | 2825€ |
2021-03-06 | 9 | RUE DE LA BELLE MOULEUSE | 6 | 93 | 78 | 117000€ | 1258€ |
2022-12-10 | 13 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 5 | 84 | 323 | 188000€ | 2238€ |
2022-01-31 | 9 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 69 | 157000€ | 2855€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DE LA CAVEE AUX PIERRES | 2 | 44 | 334 | 44000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE LA BELLE MOULEUSE | 4 | 70 | 75 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-30 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 69 | 61000€ | 763€ |
2021-10-23 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 69 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-18 | 7 | PL OCTAVE COLOZIER | 3 | 60 | 82 | 152000€ | 2533€ |
2021-01-19 | 13 | PL OCTAVE COLOZIER | 4 | 69 | 82 | 162000€ | 2348€ |
2020-06-08 | 15 | PL OCTAVE COLOZIER | 3 | 58 | 80 | 85000€ | 1466€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE SAINT PAUL | 4 | 77 | 500 | 205000€ | 2662€ |
2022-06-08 | 38 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 88 | 59 | 30000€ | 341€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DE LA BELLE MOULEUSE | 5 | 104 | 74 | 174600€ | 1679€ |
2022-05-04 | 17 | RUE NEUVE | 3 | 54 | 69 | 169000€ | 3130€ |
2021-06-26 | 28 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 131 | 396 | 325263€ | 2483€ |
2022-09-21 | 18 | RUE NEUVE | 3 | 53 | 69 | 175000€ | 3302€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DE SENEFONTAINE | 4 | 79 | 295 | 50000€ | 633€ |
2021-03-13 | 9 | RUE DE SENEFONTAINE | 4 | 79 | 295 | 150000€ | 1899€ |
2020-11-18 | 17 | RUE BEAULIEU | 1 | 87 | 393 | 83704.2€ | 962€ |
2022-11-05 | 16 | RUE BEAULIEU | 5 | 117 | 419 | 43156.2€ | 369€ |
2020-08-17 | 12 | CHE DE CHAUMONT | 4 | 102 | 964 | 255000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DU PARADIS | 4 | 85 | 423 | 191000€ | 2247€ |
2023-02-28 | 6 | PL OCTAVE COLOZIER | 4 | 85 | 98 | 160000€ | 1882€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DE AUX MARAIS | 4 | 73 | 1420 | 247000€ | 3384€ |
2021-08-16 | 14 | PL OCTAVE COLOZIER | 3 | 60 | 84 | 72000€ | 1200€ |
2021-06-25 | 22 | PL OCTAVE COLOZIER | 3 | 60 | 75 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 12 | RUE BEAULIEU | 4 | 87 | 380 | 190000€ | 2184€ |
2022-08-30 | 16 | RUE D AUX MARAIS | 6 | 139 | 500 | 250000€ | 1799€ |
2021-11-26 | 64 | RUE DE LA TREPINIERE | 3 | 52 | 206 | 187000€ | 3596€ |
2022-03-15 | 5 | CRS LEMOINE | 4 | 65 | 71 | 150000€ | 2308€ |
2020-12-18 | 72 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 85 | 103 | 157000€ | 1847€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DU COLONEL AGEL | 4 | 70 | 384 | 145000€ | 2071€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU COLONEL AGEL | 3 | 61 | 353 | 158000€ | 2590€ |
2021-10-02 | 4 | CRS LEMOINE | 3 | 64 | 73 | 175000€ | 2734€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 92 | 1267 | 240000€ | 2609€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DU PAYS DE BRAY | 3 | 90 | 535 | 243000€ | 2700€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DE AUX MARAIS | 3 | 80 | 470 | 85000€ | 1063€ |
2020-09-18 | 29 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 74 | 238 | 190000€ | 2568€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DE LA TREPINIERE | 6 | 167 | 652 | 290000€ | 1737€ |
2020-09-05 | 50 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 77 | 86 | 142000€ | 1844€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 59 | 377 | 149000€ | 2525€ |